1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+13.8%
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船堀パーク・ホームズ
東京都江戸川区船堀二丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 87戸 / RC造
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2階 / 71.37㎡の場合
相場
4,198万円
58.8万円/㎡
3,387
3,928
4,469
5,009
AI査定結果
推定相場価格
4,198万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,928万円〜4,469万円
55.0万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
船堀パーク・ホームズ
4,480万円（62.8万円/㎡）/ 2階 / 71.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 4,480万円 | 62.8万円 | 2階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 4,780万円 | 67.0万円 | 2階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,980万円 | 54.3万円 | 1階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,980万円 | 54.3万円 | 1階 | 73.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 4,280万円 | 58.4万円 | 1階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,280万円 | 58.4万円 | 1階 | 73.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 51.6万円 | 4階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,800万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 船堀パーク・ホームズ 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅5分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 87戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/05 | ダイヤモンドメゾン平井 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 5,680万円 | 77.4万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/23 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/07 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 3,880万円 | 65.0万円 | 59.7㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/25 | シャルマンコーポ平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅11分 | 3,780万円 | 64.3万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅14分 | 3,998万円 | 61.2万円 | 65.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、江戸川区では13.8%上昇しています。
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